Categorie: Geen categorie

Taxatie

Teneinde in aanmerking te komen voor een hypothecaire lening dient het huis dat je wilt kopen een taxatie te ondergaan. Een taxatie is niets anders dan een waardebepaling van de woning of van eventueel ander onroerend goed. De taxatie moet uitgevoerd worden door een onafhankelijke partij en dit is dus bijvoorbeeld niet de verkopende makelaar.

Makelaar, Taxatie

Conclusies worden opgenomen in een taxatierapport

De conclusies van een taxatie worden weergegeven in een taxatierapport. In dat rapport staat de actuele waarde van het huis. Dit is overigens een schatting, al blijkt in de praktijk dat die schatting slechts zelden afwijkt van de werkelijke waarde. In negen van de tien gevallen wordt een taxatie uitgevoerd om een hypotheek aan te kunnen vragen. Soms kan het echter ook doorslaggevend zijn bij de beslissing om een huis wel of niet te kopen.

Taxateur moet aangesloten zijn bij het NWWI

Wil je dat een huis getaxeerd wordt om een hypotheek voor de aankoop van een huis te kunnen krijgen, dan dient de taxatie wel altijd uitgevoerd te worden door een partij die is aangesloten bij het NWWI. Alleen dan wordt er verondersteld dat het rapport kloppend is. Elke hypotheekverstrekker zal altijd om een gevalideerde taxatie vragen, en die worden uitsluitend uitgevoerd door bij het NWWI aangesloten partijen.

Energiebesparende elementen

De taxateur bepaalt de waarde van een huis aan de hand van onder meer de ligging, de grootte en de staat van onderhoud van een huis. Ook worden externe omstandigheden meegenomen zoals bijvoorbeeld ontwikkelingen in de toekomst (wat gebeurt er bijvoorbeeld op de woningmarkt?) en bovendien worden de gegevens uit het Kadaster in het rapport meegenomen. In het taxatierapport worden onder meer de ligging van een woning, de omgeving, de grootte en indeling van een huis en de aanwezigheid van een tuin, balkon, garage, parkeerplaats en kelder beschreven. Ook staat in het rapport vaak iets over de constructie, de staat van onderhoud en de gebruikte materialen. Ook wordt bekeken of het huis energiebesparende elementen in zich heeft.

Voor het vaststellen van de huurprijs

Door het huis te laten taxeren kun je gemakkelijker een hypotheekaanvraag doen, terwijl een rapport ook handig kan zijn als je van plan bent een pand te verhuren en daarom een huurprijs vast moet stellen. Conclusie; een taxatierapport is belangrijk als je een hypotheek aan wilt vragen. In het rapport wordt de waarde van de woning beschreven. Zorg wel dat je altijd een gevalideerd rapport in handen krijgt.

Timmerman inhuren

Een timmerman is een buitengewoon veelzijdig vakman en zijn dagelijkse werkzaamheden betreffen het construeren, repareren en monteren van vooral houten constructies in de vorm van bijvoorbeeld kozijnen, dakconstructies, ramen, deuren, wanden en vloeren.

Timmerman

Een goede timmerman heeft aan werk geen gebrek

Een timmerman heeft aan werk vrijwel nooit gebrek. Zo wordt hij ingezet voor reparatie en montage van deuren, kozijnen, vloeren, daken, trappen, plafonds, wanden en vensterbanken. Ook is de timmerman in staat schetsen, bestekken en tekeningen te bestuderen en te onthouden, in aanloop naar de werkzaamheden. De timmerman is bovendien in staat met behulp van waterpas en winkelhaak de staat van bestaande constructies te checken.

Timmermansoog en andere belangrijke hulpmiddelen

Uiteraard moet een goede timmerman goed om kunnen gaan met hulpmiddelen als meetlint, potlood, duimstok en krijt en kan als geen ander houten platen en balken op de juiste maat zagen, soms met de traditionele zaag, dan weer met elektrisch gereedschap. Het altijd scherpe timmermansoog helpt de timmerman ook al nadrukkelijk tijdens de dagelijkse werkzaamheden.

Ook inzetbaar voor algemene onderhoudswerkzaamheden

Nee, een timmerman slaat niet alleen spijkers in hout. Hij of zij maakt ook bouwmaterialen aan elkaar vast, werkt naden weg met plinten of kit en is in te schakelen voor algemene onderhoudswerkzaamheden. Ben je een allround timmerman dan ben je breed inzetbaar en beheers je dus alle facetten van het vak. Vaak vind je dan werk bij bouw- en aannemersbedrijven. Gespecialiseerde timmermannen zie je vaker bij renovatieprojecten, nieuwbouw of werkzaamheden in de werkplaats.

Ook vanuit sociaal oogpunt erg interessant

Ben je timmerman dan werk je overigens niet vaak alleen, maar ben je omringd door collega’s van hetzelfde bedrijf of met andere vakmensen als metselaars, glaszetters, uitvoerders, stukadoors, stoffeerders, bouwkundig tekenaars, schilders en werkvoorbereiders. Ook vanuit sociaal oogpunt is timmerman dus een interessant beroep.

Volg de Mbo-opleiding timmerman

Werken als timmerman is zo gek nog niet, helemaal in de wetenschap dat je dan vrijwel altijd wel werk vindt en ook houdt, mits je uiteraard de gevraagde kwaliteit kunt bieden. Er bestaat een mbo-opleiding timmerman die op niveau 2 en 3 te volgen is. De opleiding wordt gaandeweg opgedeeld in de richtingen nieuwbouw, bouw- en werkplaats en restauratie. Behalve het mbo-diploma heb je vaak als timmerman ook een zogenaamd Vca-certificaat nodig. VCA betekent veiligheid, gezondheid en milieu en zegt iets over de mate waarin iemand in staat is veilig en milieubewust te werken. En een goede timmerman kan dat dus.

Voor meer informatie klik hier.