Auteur: Emre van Diggele

Taxatie

Teneinde in aanmerking te komen voor een hypothecaire lening dient het huis dat je wilt kopen een taxatie te ondergaan. Een taxatie is niets anders dan een waardebepaling van de woning of van eventueel ander onroerend goed. De taxatie moet uitgevoerd worden door een onafhankelijke partij en dit is dus bijvoorbeeld niet de verkopende makelaar.

Makelaar, Taxatie

Conclusies worden opgenomen in een taxatierapport

De conclusies van een taxatie worden weergegeven in een taxatierapport. In dat rapport staat de actuele waarde van het huis. Dit is overigens een schatting, al blijkt in de praktijk dat die schatting slechts zelden afwijkt van de werkelijke waarde. In negen van de tien gevallen wordt een taxatie uitgevoerd om een hypotheek aan te kunnen vragen. Soms kan het echter ook doorslaggevend zijn bij de beslissing om een huis wel of niet te kopen.

Taxateur moet aangesloten zijn bij het NWWI

Wil je dat een huis getaxeerd wordt om een hypotheek voor de aankoop van een huis te kunnen krijgen, dan dient de taxatie wel altijd uitgevoerd te worden door een partij die is aangesloten bij het NWWI. Alleen dan wordt er verondersteld dat het rapport kloppend is. Elke hypotheekverstrekker zal altijd om een gevalideerde taxatie vragen, en die worden uitsluitend uitgevoerd door bij het NWWI aangesloten partijen.

Energiebesparende elementen

De taxateur bepaalt de waarde van een huis aan de hand van onder meer de ligging, de grootte en de staat van onderhoud van een huis. Ook worden externe omstandigheden meegenomen zoals bijvoorbeeld ontwikkelingen in de toekomst (wat gebeurt er bijvoorbeeld op de woningmarkt?) en bovendien worden de gegevens uit het Kadaster in het rapport meegenomen. In het taxatierapport worden onder meer de ligging van een woning, de omgeving, de grootte en indeling van een huis en de aanwezigheid van een tuin, balkon, garage, parkeerplaats en kelder beschreven. Ook staat in het rapport vaak iets over de constructie, de staat van onderhoud en de gebruikte materialen. Ook wordt bekeken of het huis energiebesparende elementen in zich heeft.

Voor het vaststellen van de huurprijs

Door het huis te laten taxeren kun je gemakkelijker een hypotheekaanvraag doen, terwijl een rapport ook handig kan zijn als je van plan bent een pand te verhuren en daarom een huurprijs vast moet stellen. Conclusie; een taxatierapport is belangrijk als je een hypotheek aan wilt vragen. In het rapport wordt de waarde van de woning beschreven. Zorg wel dat je altijd een gevalideerd rapport in handen krijgt.

Omgevingsvergunning kosten en aanvragen

Als eerst is het goed om te weten wat nu eigenlijk een omgevingsvergunning is. Een omgevingsvergunning is eigenlijk een vergunning dat je mag bouwen in de omgeving. Dit is natuurlijk van cruciaal belang want zonder een dergelijke vergunning mag je niet starten met de bouw van jouw droomwoning. Veel mensen vergeten dit en weten niet dat dit echt nodig is en daarom gaat het vaak de mist in. Om deze reden is het echt belangrijk om hier aandacht aan te besteden. Mocht je hierbij hulp nodig hebben, dan is het zeker aan te raden om eens contact op te nemen met een specialist op het gebied van omgevingsvergunning. Hierdoor weet je zeker dat je een vergunning krijgt en dat is natuurlijk uiteindelijk het resultaat dat je wilt behalen.

Wat zijn de kosten van een omgevingsvergunning

De kosten van omgevingsvergunningen zijn afhankelijk van de regio en gemeente. Het is daarom altijd goed om samen met jouw aannemer te kijken naar de mogelijkheden. Hierbij is het goed dat je een aannemer de taak geeft om de vergunning te regelen. Hierbij weet je zeker dat er alles aan gedaan wordt om zodoende de vergunning te verkrijgen en dat is natuurlijk erg fijn. Je wilt niet voor verrassingen komen te staan dat alles is geregeld, maar dat je geen vergunning krijgt. Mocht je meer informatie willen omtrent de kosten, dan is het zeker aan te raden om eens contact op te nemen met een specialist. Hierdoor weet je precies wat je kwijt bent aan het aanvragen van een omgevingsvergunning.

Hoelang duurt het voor je een vergunning krijgt?

Het verkrijgen van een omgevingsvergunning duurt over het algemeen een aantal dagen en maximaal een aantal weken. Het is daarom zeker aan te raden om dit tijdig te doen, want je wilt niet dat je moet wachten op de woning. Het is namelijk niet het leukste proces en daarom is het goed om eerst contact op te nemen. Je wilt natuurlijk wel een vergunning hebben voordat je start want anders kun je echt in de problemen komen en dit wil je natuurlijk voorkomen. Mocht je dus op zoek zijn naar het versneld verkrijgen van een vergunning, dan is het zeker aan te raden om dit door een expert te laten doen. Hierdoor weet je zeker dat alles goed wordt gedaan en dat je zo min mogelijk zelf moet te doen. Dat is natuurlijk erg fijn.

Omgevingsvergunning

 

Timmerman inhuren

Een timmerman is een buitengewoon veelzijdig vakman en zijn dagelijkse werkzaamheden betreffen het construeren, repareren en monteren van vooral houten constructies in de vorm van bijvoorbeeld kozijnen, dakconstructies, ramen, deuren, wanden en vloeren.

Timmerman

Een goede timmerman heeft aan werk geen gebrek

Een timmerman heeft aan werk vrijwel nooit gebrek. Zo wordt hij ingezet voor reparatie en montage van deuren, kozijnen, vloeren, daken, trappen, plafonds, wanden en vensterbanken. Ook is de timmerman in staat schetsen, bestekken en tekeningen te bestuderen en te onthouden, in aanloop naar de werkzaamheden. De timmerman is bovendien in staat met behulp van waterpas en winkelhaak de staat van bestaande constructies te checken.

Timmermansoog en andere belangrijke hulpmiddelen

Uiteraard moet een goede timmerman goed om kunnen gaan met hulpmiddelen als meetlint, potlood, duimstok en krijt en kan als geen ander houten platen en balken op de juiste maat zagen, soms met de traditionele zaag, dan weer met elektrisch gereedschap. Het altijd scherpe timmermansoog helpt de timmerman ook al nadrukkelijk tijdens de dagelijkse werkzaamheden.

Ook inzetbaar voor algemene onderhoudswerkzaamheden

Nee, een timmerman slaat niet alleen spijkers in hout. Hij of zij maakt ook bouwmaterialen aan elkaar vast, werkt naden weg met plinten of kit en is in te schakelen voor algemene onderhoudswerkzaamheden. Ben je een allround timmerman dan ben je breed inzetbaar en beheers je dus alle facetten van het vak. Vaak vind je dan werk bij bouw- en aannemersbedrijven. Gespecialiseerde timmermannen zie je vaker bij renovatieprojecten, nieuwbouw of werkzaamheden in de werkplaats.

Ook vanuit sociaal oogpunt erg interessant

Ben je timmerman dan werk je overigens niet vaak alleen, maar ben je omringd door collega’s van hetzelfde bedrijf of met andere vakmensen als metselaars, glaszetters, uitvoerders, stukadoors, stoffeerders, bouwkundig tekenaars, schilders en werkvoorbereiders. Ook vanuit sociaal oogpunt is timmerman dus een interessant beroep.

Volg de Mbo-opleiding timmerman

Werken als timmerman is zo gek nog niet, helemaal in de wetenschap dat je dan vrijwel altijd wel werk vindt en ook houdt, mits je uiteraard de gevraagde kwaliteit kunt bieden. Er bestaat een mbo-opleiding timmerman die op niveau 2 en 3 te volgen is. De opleiding wordt gaandeweg opgedeeld in de richtingen nieuwbouw, bouw- en werkplaats en restauratie. Behalve het mbo-diploma heb je vaak als timmerman ook een zogenaamd Vca-certificaat nodig. VCA betekent veiligheid, gezondheid en milieu en zegt iets over de mate waarin iemand in staat is veilig en milieubewust te werken. En een goede timmerman kan dat dus.

Voor meer informatie klik hier.

Wil jij graag werken in de bouw?

Werken in de bouw is voor veel mensen een echte droombaan, al zou je dit op het eerste ogenblik misschien denken. De meeste scholen in het middelbaar onderwijs proberen hun leerlingen op te leiden voor een kantoorbaan. Toch zijn er nog een hoop mensen die de voorkeur geven aan fysiek werk. Logisch, want lang niet iedereen vindt het leuk om hele dagen op kantoor te zitten. Tijdens het werken in de bouw beweeg je veel meer. Hierdoor is de baan zeer geschikt voor mensen die moeilijk stil kunnen zitten. Bovendien is het werk ook prettig voor mensen die graag iets doen. Onderzoek bewijst dat mensen met een kantoorbaan over het algemeen sneller last hebben van psychische stoornissen, een goede reden om in de bouw te werken dus.

Verschillende klussen binnen de bouw

Er wordt continu gebouwd. Dit betekent dat er altijd wel werk in de bouw te vinden is. Het is echter wel van groot belang dat je op de hoogte bent van de verschillende banen. Een huis komt natuurlijk niet zomaar van de grond. Hier moeten veel verschillende mensen aan werken. De muren moeten worden aangelegd, er komt een stukadoor bij kijken en ook een projectleider mag niet ontbreken. In de bouw zijn er gigantisch veel verschillende banen, waarvan een aantal ook deels op kantoor worden uitgevoerd. Een baantje in de bouw gaat echter nooit vervelen, elke werkdag is compleet anders.

Voordelen van werken in de bouw

Een van de grootste voordelen van het werken in de bouw is dat je nooit bang hoeft te zijn dat het werk gaat vervelen. Er is altijd wel iets te doen tijdens het werken in de bouw. Een ander voordeel is dat je snel het resultaat van je werkzaamheden kunt zien. Het duurt nooit lang voordat een project is afgerond. Hier gaat hooguit enkele maanden overheen. Het resultaat is wel dat er een groot gebouw uit de grond getoverd wordt. Hierdoor kun je al snel trots zijn op je werkzaamheden.

Ook theoretische banen

Ook in de bouw kun je een kantoorbaan krijgen. Wees dus niet bang als je graag in de bouw wilt werken, maar theoretisch aangelegd bent! In dit geval kun ook jij een steentje bijdragen aan mooie bouwwerken, als architect bijvoorbeeld. Dit is natuurlijk geen slecht idee! Wil je ook graag in de bouw werken? Dan is het absoluut aan te raden om op een aantal banen te solliciteren. Met een beetje geluk ben jij straks een van de mensen die ons land opbouwt.