Maand: juni 2019

Taxatie

Teneinde in aanmerking te komen voor een hypothecaire lening dient het huis dat je wilt kopen een taxatie te ondergaan. Een taxatie is niets anders dan een waardebepaling van de woning of van eventueel ander onroerend goed. De taxatie moet uitgevoerd worden door een onafhankelijke partij en dit is dus bijvoorbeeld niet de verkopende makelaar.

Makelaar, Taxatie

Conclusies worden opgenomen in een taxatierapport

De conclusies van een taxatie worden weergegeven in een taxatierapport. In dat rapport staat de actuele waarde van het huis. Dit is overigens een schatting, al blijkt in de praktijk dat die schatting slechts zelden afwijkt van de werkelijke waarde. In negen van de tien gevallen wordt een taxatie uitgevoerd om een hypotheek aan te kunnen vragen. Soms kan het echter ook doorslaggevend zijn bij de beslissing om een huis wel of niet te kopen.

Taxateur moet aangesloten zijn bij het NWWI

Wil je dat een huis getaxeerd wordt om een hypotheek voor de aankoop van een huis te kunnen krijgen, dan dient de taxatie wel altijd uitgevoerd te worden door een partij die is aangesloten bij het NWWI. Alleen dan wordt er verondersteld dat het rapport kloppend is. Elke hypotheekverstrekker zal altijd om een gevalideerde taxatie vragen, en die worden uitsluitend uitgevoerd door bij het NWWI aangesloten partijen.

Energiebesparende elementen

De taxateur bepaalt de waarde van een huis aan de hand van onder meer de ligging, de grootte en de staat van onderhoud van een huis. Ook worden externe omstandigheden meegenomen zoals bijvoorbeeld ontwikkelingen in de toekomst (wat gebeurt er bijvoorbeeld op de woningmarkt?) en bovendien worden de gegevens uit het Kadaster in het rapport meegenomen. In het taxatierapport worden onder meer de ligging van een woning, de omgeving, de grootte en indeling van een huis en de aanwezigheid van een tuin, balkon, garage, parkeerplaats en kelder beschreven. Ook staat in het rapport vaak iets over de constructie, de staat van onderhoud en de gebruikte materialen. Ook wordt bekeken of het huis energiebesparende elementen in zich heeft.

Voor het vaststellen van de huurprijs

Door het huis te laten taxeren kun je gemakkelijker een hypotheekaanvraag doen, terwijl een rapport ook handig kan zijn als je van plan bent een pand te verhuren en daarom een huurprijs vast moet stellen. Conclusie; een taxatierapport is belangrijk als je een hypotheek aan wilt vragen. In het rapport wordt de waarde van de woning beschreven. Zorg wel dat je altijd een gevalideerd rapport in handen krijgt.