Maand: juni 2019

Renovatie

Renovatie

Renoveren is afgeleid van het Latijn ‘renovare’, iets dat letterlijk zoiets als ‘vernieuwen’ betekent. Door een gebouw te renoveren pas je een gebouw zodanig aan dat het weer voldoet aan de eisen van deze tijd als het gaat om bijvoorbeeld duurzaamheid en brandveiligheid van een gebouw. Bij renovatie wordt gebruikt gemaakt van zowel oude als nieuwe materialen en technieken. Er is nogal eens wat onduidelijkheid over de werkzaamheden en het verschil tussen verbouwen, renoveren en restaureren.

 

Renoveren wordt ook wel eens woningverbetering genoemd

Woningverbetering is een andere term die wel voor renoveren gebruikt wordt. Logisch, want doorgaans gaat de mate van wooncomfort omhoog en bestaan deze werkzaamheden uit het plaatsen van een nieuwe keuken een nieuwe badkamer of het aanleggen van een CV-installatie en dubbel glas. Let wel op; je mag niet zomaar gaan renoveren als je een huurhuis hebt, in dat geval dient dit eerst met de wooncorporatie besproken te worden.

 

In ere herstellen van de oude uitstraling van een gebouw

Bij renovatie kan het gaan om het in ere herstellen van een oude uitstraling van het gebouw dat gerenoveerd wordt of kan het juist gaan om een geheel nieuwe uitstraling. Zo kan de uitstraling van een gebouw al heel behoorlijk verbeteren door dak- of gevel renovatie toe te passen. Wordt renovatie gecombineerd met het isoleren van het dak en de gevels en wordt het van isolerend glas voorzien, dan worden dus ook meteen zaken als duurzaamheid en comfort aangepakt. Renovatie kun je dus het herstellen en aanpassen van een pand aan de eisen van de huidige tijd kunnen noemen.

 

Verschil tussen renoveren, restaureren en wat is dan verbouwen?

Bij de leek is er nogal eens wat misverstand over wat nou eigenlijk precies renovatie is, wat het verschil tussen iets renoveren en een restauratie is en of het niet allemaal gewoon iets verbouwen is. Voor de duidelijkheid; verbouwen is plaatsen of juist uitbreken van muren, het vergroten van de woonruimte of het plaatsen van een aanbouw aan je huis. Bij een verbouwing worden veranderingen aangebracht die zichtbaar zijn in onder meer het aantal vierkante meters. Verbouwen is dus meer een kwestie van veranderen en uitbreiden.

 

Alleen gebruik van traditionele materialen en technieken

Restauratie is weer iets anders dan renovatie. Grootste verschil is dat bij restauratie alleen gebruikgemaakt wordt van alleen maar traditionele materialen en technieken. Op die manier houden monumentale panden hun karakteristieke eigenschappen die deze panden zo fraai maakt. Bij deze werkzaamheden worden ook niet zelden de traditionele technieken toegepast.

Boom omzagen voor duurzame meubels

Een boom omzagen gebeurd tegenwoordig niet zomaar. Daar moet een gegronde reden voor zijn. Dit komt omdat we ons steeds meer bewust worden van de positieve invloeden die bomen hebben op onze leefomgeving. Uiteindelijk zorgen ze voor voldoende groen in de wijk én houden ze de luchtkwaliteit optimaal. Deze duurzame insteek dringt ook door in de meubelmakerij. Er zijn namelijk steeds meer meubel ontwerpers die ervoor kiezen om duurzame meubels te ontwerpen die afkomstig zijn van lokaal hout. Daarbij is het belangrijk dat een boom niet alleen wordt gekapt door de meubelindustrie. Toch is het omzagen van een boom niet altijd te voorkomen. Hierbij kun je denken aan bomen die schade hebben geleden door een storm of rukwind. Ze kunnen dan in sommige gevallen voor een gevaarlijke situatie zorgen waardoor de boom omzagen de enige optie is.

Bomen omzagen

Boom omzagen dient verantwoord te gebeuren

Het omzagen van een boom gebeurd ook als deze op een plaats staat waar hij overlast veroorzaakt. Bijvoorbeeld door overmatig vallend blad of bloesem. In veel gevallen is het aan de gemeente om te beslissen of de boom ook daadwerkelijk omgezaagd moeten worden. Een boom omzagen mag namelijk niet zomaar. Hier is een kapvergunning voor nodig. Als de boom omgezaagd is, komt er veel lokaal hout vrij. Dit hout wordt gebruikt voor de meubelindustrie. Ook een meubelontwerper en een meubelmaker maken hier gebruik van. Zo hebben ze de mogelijkheid tot het ontwerpen en produceren van duurzame meubels. Van het hout worden meubels gemaakt zoals bijvoorbeeld kasten, tafels of eetkamerstoelen. Op deze manier ontstaat er een duurzame manier van produceren. Het hout dat vrijkomt bij het omzagen van de boom krijgt een nieuwe bestemming. Zo wordt er duurzaam en verantwoordelijk omgegaan met het beschikbare materiaal.

 

Een boom omzagen met een kapvergunning

Gelukkig worden bomen steeds meer in bescherming genomen. Een volwassen boom mag je dan ook niet zomaar omzagen. Hiervoor moet je een vergunning aanvragen bij de gemeente. Deze bekijkt of het echt noodzakelijk is om de boom om te zagen, of dat deze nog herplaatst kan worden. Natuurlijk kan dat alleen als de boom in goede conditie is en niet beschadigd is geraakt door bijvoorbeeld weersinvloeden. De boom omzagen komt ter sprake als verplaatsen geen mogelijkheid meer is. Na het kappen wordt het lokale hout verkocht aan een meubel ontwerper of een meubelmaker. Deze maakt er op zijn beurt weer duurzame meubels van voor in jouw woning.

 

Meer informatie over bomen omzagen vindt u bij Wilfred Kalf

Een dakdekker inschakelen 

Dakdekkers

Het inschakelen van een dakdekker is steeds vaker voor de hand liggend. Hierbij is het natuurlijk wel belangrijk dat je goed kijkt naar wat voor dak je hebt. Sommige daken hebben namelijk veel onderhoud nodig en het is zeker belangrijk om jouw dak goed te onderhouden. Hieronder zullen we het kort hebben over de voordelen die gepaard gaan als jij besluit om een dakdekker in te schakelen voor het onderhouden van jouw woning. Hierdoor weet je zeker dat je alles uit de kast haalt om zodoende het optimale resultaat neer te zetten.

 

Denk aan de duurzaamheid van de woning

Het is goed om je dak te onderhouden. Hierbij is het goed om te kijken naar de duurzaamheid van de woning. Je wilt immers er wel voor zorgen dat je dak in goede staat verkeerd. Mocht dit niet het geval zijn, dan kan het voorkomen dat er een lekkage ontstaat en dit wil je natuurlijk voorkomen. Een dak heeft namelijk een beschermende functie tegen wind en regen en daarom is het goed om hier aandacht aan te besteden. Mocht je hierbij advies willen, dan is het zeker aan te raden om contact op te nemen met een specialist op het gebied van daken. Hierdoor weet je zeker dat je alles doet omtrent de duurzaamheid van je woning en dat is natuurlijk wel het uiteindelijke resultaat dat je wilt bereiken.

 

Behouden van de waarde van de woning

Als je besluit om een dakdekker in te schakelen op periodieke basis, dan weet je zeker dat je dak er goed bij ligt. Als je dak niet in goede staat verkeerd heeft dit een nadelig effect op de waarde van de woning en dit wil je natuurlijk voorkomen. Hierdoor is het goed dat je dus kijkt naar een periodieke controle met eventuele onderhoud. Hierdoor zorg je ervoor dat de waarde van de woning behouden wordt en in een aantal gevallen zorgt het zelfs voor een stijging van de woning waarde. Dit is natuurlijk precies wat je wilt hebben en daarom is het vanuit financieel oogpunt zeker aan te raden om hier aandacht aan te besteden. Als je hier aandacht aan wilt besteden met als oogpunt een stijging in de waarde van de woning, dan is het goed om contact op te nemen met een specialist op het gebied van daken in combinatie met de woonmarkt. Hierdoor weet je zeker dat je de juiste combinatie haalt en dat is natuurlijk erg fijn. 

Taxatie

Teneinde in aanmerking te komen voor een hypothecaire lening dient het huis dat je wilt kopen een taxatie te ondergaan. Een taxatie is niets anders dan een waardebepaling van de woning of van eventueel ander onroerend goed. De taxatie moet uitgevoerd worden door een onafhankelijke partij en dit is dus bijvoorbeeld niet de verkopende makelaar.

Makelaar, Taxatie

Conclusies worden opgenomen in een taxatierapport

De conclusies van een taxatie worden weergegeven in een taxatierapport. In dat rapport staat de actuele waarde van het huis. Dit is overigens een schatting, al blijkt in de praktijk dat die schatting slechts zelden afwijkt van de werkelijke waarde. In negen van de tien gevallen wordt een taxatie uitgevoerd om een hypotheek aan te kunnen vragen. Soms kan het echter ook doorslaggevend zijn bij de beslissing om een huis wel of niet te kopen.

Taxateur moet aangesloten zijn bij het NWWI

Wil je dat een huis getaxeerd wordt om een hypotheek voor de aankoop van een huis te kunnen krijgen, dan dient de taxatie wel altijd uitgevoerd te worden door een partij die is aangesloten bij het NWWI. Alleen dan wordt er verondersteld dat het rapport kloppend is. Elke hypotheekverstrekker zal altijd om een gevalideerde taxatie vragen, en die worden uitsluitend uitgevoerd door bij het NWWI aangesloten partijen.

Energiebesparende elementen

De taxateur bepaalt de waarde van een huis aan de hand van onder meer de ligging, de grootte en de staat van onderhoud van een huis. Ook worden externe omstandigheden meegenomen zoals bijvoorbeeld ontwikkelingen in de toekomst (wat gebeurt er bijvoorbeeld op de woningmarkt?) en bovendien worden de gegevens uit het Kadaster in het rapport meegenomen. In het taxatierapport worden onder meer de ligging van een woning, de omgeving, de grootte en indeling van een huis en de aanwezigheid van een tuin, balkon, garage, parkeerplaats en kelder beschreven. Ook staat in het rapport vaak iets over de constructie, de staat van onderhoud en de gebruikte materialen. Ook wordt bekeken of het huis energiebesparende elementen in zich heeft.

Voor het vaststellen van de huurprijs

Door het huis te laten taxeren kun je gemakkelijker een hypotheekaanvraag doen, terwijl een rapport ook handig kan zijn als je van plan bent een pand te verhuren en daarom een huurprijs vast moet stellen. Conclusie; een taxatierapport is belangrijk als je een hypotheek aan wilt vragen. In het rapport wordt de waarde van de woning beschreven. Zorg wel dat je altijd een gevalideerd rapport in handen krijgt.

Schildersbedrijf

Het inhuren van een schildersbedrijf voor je schilderwerk zowel binnen als buiten is het meest verstandige wat je kunt doen. Veel mensen zijn geneigd te denken dat allemaal zelf wel even te kunnen, in de praktijk blijkt dit echter nogal tegen te vallen.

Schildersbedrijf: met de prijs valt het reuze mee

Ga maar eens na: wil je grote schilderwerken binnen of buiten zelf doen, dan ben je toch al snel een kleine week aan snipperdagen kwijt, zoals het ook maar de vraag is of je iets van de kwaliteit kunt leveren dat een schildersbedrijf zeker biedt. En wat dacht je van het huren van steigers? Bovendien: koop je wel de goede verf? Of moet je extra halen omdat het niet ineens dekt? Kortom; ook wat betreft de kosten ben je bij het schildersbedrijf niet eens heel veel duurder uit.

Van de muren tot het plafonds en de deuren

Je huurt het schildersbedrijf in voor nieuwbouw maar ook voor bestaande woningen. Nadat de schilder zijn professionele werk verricht heeft, kun je er weer jarenlang tegen. Van de muren en de plafonds tot aan de deuren; het schildersbedrijf levert altijd vakwerk en gebruikt alleen materialen van de beste kwaliteit. Je overlast zal tot een minimum beperkt blijven en de vakmensen kunnen vaak snel werken. Heb je een nieuwe woning laten bouwen, dan kun je het schildersbedrijf ook best vragen of ze die ene kamer in plaats van verf van behang willen voorzien, want ook dat kunstje beheersen de meeste schildersbedrijven wel.

schildersbedrijf

Alle facetten van het vak

Ook buiten voorziet de schilder je huis van een nieuwe verflaag. Belangrijk, want behalve dat je huis er weer een stuk fraaier uit komt te zien, biedt de nieuwe verflaag ook weer nieuwe bescherming tegen de verschillende weerselementen. Het moderne schildersbedrijf beheerst alle facetten van het vak. Er kan gespoten worden op bijvoorbeeld wanden en plafonds, er kan ook handmatig werk geleverd worden.

Jij hoeft je helemaal nergens zorgen over te maken

Telkens zijn je spullen beschermd en door het inhuren van de schilder hoef jij je nergens zorgen over te maken. Overigens zal de schilder zeker buiten controleren of er sprake is van houtrot en hoef je zelf verder helemaal niets te doen. Zelfs de steigers worden door de schilders meegenomen, zoals zij wel altijd de juiste verf bij zich hebben. Wie dus slim is, die huurt de winterschilder in met wie je overigens vaak ook een onderhoudscontract af kunt sluiten.

 

Klik hier voor meer informatie.